La Comunidad de Madrid ha subido a 40 años la edad para acceder al Programa Mi Primera Vivienda, que facilita a los jóvenes a lograr una hipoteca, cuando no tienen ahorros para cubrir el 20% del valor del inmueble que suelen pedir los bancos y, además ha ampliado el programa a las familias numerosas, las familias monoparentales y los madrileños que acaban de ser padres sin restricciones de edad.
El programa facilita el acceso a una hipoteca con superior al 80 % del valor del inmueble, pudiendo llegar hasta el 100%(siendo este el menor de los siguientes: valor de tasación o precio de compraventa de la viviendal valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda). Es decir, la Comunidad de Madrid avala a los jóvenes y familias numerosas y monoparentales y padres recientes solvencia y recursos para comprar una vivienda,que no tiene suficientes ahorros para afrontar el gasto.
La medida forma parte de la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para 2022-2026
Tras la publicación de la ORDEN de 25 de junio de 2024, de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, por la que se modifica la Orden 2350/2022, de 27 de julio, por la que se regula el programa Mi Primera Vivienda.
- El límite de edad para acceder a las ayudas pasa de 35 a 40 años.
- En las familias numerosas y las familias monoparentales y las familias que tengan que comprar una vivienda por el nacimiento de un hijo que son solventes y no disponen del ahorro previo necesario para adquirir una vivienda no se aplica límite de edad.
Requisitos para acceder al programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid
Los requisitos para poder acceder al programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid son
Requisitos personales
Hay que cumplir uno de estos tres:
- Ser mayor de edad y no tener más de 40 años de edad en la fecha en que pida la hipoteca
- Ser familia numerosa o familia monoparental. No hay límite de edad.
- Haber tenido un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente. No hay límite de edad.
Requisitos de residencia y económicos
- Acreditar la residencia legal en la Comunidad de Madrid de forma continuada en los dos años previos.
- Ser la primera vivienda a la que se accede en régimen de propiedad.
- La vivienda que se compra tiene que ser la vivienda habitual y estar ubicada en la Comunidad de Madrid.
- El valor de la casa no puede ser superior a 390.000 € (sin los gastos y tributos que supone la compra).
Para acceder a estas ayudas hay que acudir a alguna de siete entidades bancarias que participan en el programa Mi primera vivienda: Banco Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING. Más información en la web de la Comunidad de Madrid.
Gratuidad total del Plan Alquila
Además, el Gobierno ha anunciado que va a eliminar el cobro por la gestión de los alquileres a través del Plan Alquila, será gratuita para todos los propietarios que alquilen un piso, con independencia de la edad de los inquilinos. Hasta ahora había que pagar 190 € si los inquilinos eran mayores de 35 años.
El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid pone en contacto a inquilinos y propietarios y sobre todo, garantiza que se cumplan los derechos en el alquiler de viviendas a propietarios e inquilinos.
A través del Plan Alquila se pueden buscar casas en alquiler y los propietarios pueden buscar inquilinos y acceder de forma gratuita a
- Asesoramiento especializado, jurídico y fiscal en los problemas que pudieran surgir durante el alquiler.
- Elaboración del contrato del alquiler e inventario de la vivienda y seguimiento permanente del conterato.
- Contratación de un seguro de caución.
- Gestión del depósito y devolución de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
Tienes más información en este enlace de la Web de la Comunidad de Madrid sobre el plan alquila
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