Entre las deducciones que se pueden aplicar al hacer la declaración de la renta hay una que mucha gente no conoce y que puede ahorrar mucho dinero si se tiene en cuenta: la deducción por obras de mejora de la eficiencia energética en las viviendas.
Si lo haces bien, puedes desgravar parte del dinero gastado en un sistema de calefacción o refrigeración, cambio de ventanas o reformas que supongan una mejora en aislamiento térmico de la vivienda en la que resides habitualmente u otra vivienda de tu propiedad que esté destinada al alquiler de vivienda habitual.
Y digo si lo haces bien, porque hay algo muy importante que hay que hacer antes de realizar la obra y es pedir un certificado energético que demuestre el gasto previo a la reforma (a no ser que cuentes ya con un certificado que no tenga más de dos años de antiguedad). Lógicamente, tendrás que pedir otro después para acreditar la mejora energética.
Tienes información en el post Cómo pedir y para qué sirve un certificado energético. https://www.mujerymadrehoy.com/para-que-sirve-y-como-pedir-un-certificado-energetico/
El certificado energético previo a la reforma, debe tener una antiguedad máxima en los dos años anteriores al inicio de las obras y el certificado posterior debe realizarse en el año fiscal en el que se aplica la deducció
Si no lo tienes, no podrás aplicar la deducción. No obstante, si has realizado las obras, antes de hayan pasado dos años de la compra de la casa, puedes presentar como certificado energético previo el que te dieron al comprar la casa, ya que ha sido emitido dentro de los dos años anteriores al inicio de las obras (que es lo que exige la Ley) y usar como certificado posterior el que has tenido que hacer para poder alquilar la casa
Sabiendo esto, en la declaración de la renta de 2025, se pueden aplicar tres tipos de deducción
- Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración.
- Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable.
- Deducción por rehabilitación energética del edificio
Ests deducciones también están vigentes para las obras que se realicen de aquí a final de año y se podrán cuando presentemos la declaración de la renta de 2026, pero es probable que se prorrogue la medida porque así se ha hecho en años anteriores.
En todos los casos, para poder aplicar la deducción es necesario contar con certificados energéticos de antes y después de la obra, pagar la reforma por transferencia, tarjeta ocheque nominativo (en efectivo no vale) y tener facturas o justificantes que demuestren el pago.
Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración.
En muchos casos, solo con cambiar las ventanas se puede mejorar mucho la eficiencia energética de una vivienda y causar derecho a aplicar una deducción del 20% del gasto de la reforma en la declaración de la renta.
El requisito para aplicar esta deducción por eficiencia energética es py reducir al menos (7%\ la demanda de calefacción o refrigeración en la vivienda.
El límite máximo de la base (en el IRPF de 2025) es de 5.000 euros por reforma, (lo que supone un máximo de 1.000 euros de deducción).
Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable.
La deducción puede alcanzar el 40% si la reforma de la vivienda incluye mejoras energéticas importantes,(como un aislamiento en paredes y cubiertas del edificio o un cambio del sistema de calefacción a energía no renovable, como aerotermia, placas solares etc.) que permiten reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30%, o mejorar la calificación energética para obtener una etiqueta «A» o «B.
En este caso el límite de base (gasto) a deducir sube a 7.500 €. La deducción puede llegar a 3.000 €.
Deducción por rehabilitación energética del edificio
También, existe una deducción por rehabilitación energética del edificio de hasta el 60% (incompatible con las anteriores). En este caso se puede deducir sobre una base de hasta 20.000 euros con un límite de 5.000 € durante el primer ejercicio fiscal y los siguientes.
Los tres tipos de deducción se aplican en el apartado Deducciones Generales: deducción por obras por mejora de eficiencia energética en las viviendas. Puedes llegar a este apartado buscando la casilla. Después, suelo hay que seguir los pasos que indica el programa de la renta. Por ejemplo, para la deducción por reducción de la demanda de calefacción y refrigeració, hay que dar de alta el inmueble donde se han hecho obras indicar las fechas de los certificados energéticos y por ejemplo en el caso de aplicar la deducción por
Más información detallada en este enlace de Hacienda
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